ПАМЯТКА выпускнику Центра помощи детям!

Главное для человека - иметь крышу над головой. На все остальное можно заработать, а жилье, это то, от чего нельзя отказаться ни при каких обстоятельствах.

При вступлении в самостоятельную жизнь государство оказывает тебе посильную помощь, предоставляя бесплатно отдельную квартиру. Запомни, что квартира предоставляется тебе государством только один раз в жизни.

С момента предоставления данной квартиры у тебя появляется возможность самостоятельно строить свою жизнь, не заботясь поисками своего жилья, как это делают многие твои сверстники. Но вместе с тем обладание квартирой, кроме определенных прав и удобств, накладывают на тебя ряд обязанностей и проблем. Прежде всего, эти проблемы связаны с высокой стоимостью предоставленной жилой площади. Так, например, средняя  рыночная стоимость однокомнатной квартиры в г. Миассе Челябинской области составляет около 1,2 млн. рублей.

Получив такое "богатство" в свое пользование, ты можешь стать объектом пристального интереса со стороны не совсем чистых на руку людей и даже преступников, которые всяческими способами будут уговаривать передать им доставшуюся тебе бесплатно квартиру. При этом эти люди будут сулить тебе несметные блага и соблазнять интересными предложениями, от которых трудно отказаться. Не верь им!!! Как только ты дашь свое согласие и оформишь на них документы, ты останешься у разбитого корыта - без денег и жилья. Таких случаев мы знаем десятки.

При поступлении таких предложений от подозрительных людей сразу обращайся в организации, телефоны которых приведены ниже.

Чтобы избежать утраты тобой жилья, Правительством Челябинской области разработан механизм, в соответствии с которым данная квартира предоставляется тебе на пять лет по договору найма специализированных жилых помещений. Но это не значит, что, проживая в такой квартире, ты полностью освобождаешься от оплаты за нее. Ты не платишь только за проживание в квартире. Ты должен до 20 числа следующего месяца оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, тепло, газ, вывоз мусора). Все платежные квитанции должны будут приходить к тебе в почтовый ящик.

Ориентировочно ты будешь платить за коммунальные услуги около 2 тысяч рублей в месяц.

В том случае, если у тебя малооплачиваемая работа и оплата квартиры представляется для тебя весьма затруднительной, ты можешь обратиться по месту жительства в Управление социальной защиты населения (г. Миасс,   пр. Макеева, 8а, тел. 53-08-88) в отдел  жилищных субсидий или Многофункциональные центры (МФЦ) (г. Миасс, ул. Лихачева, 21,            тел. 57-01-44, 55-65-98; ул. Менделеева, 14, тел. 25-83-31; ул. Пролетарская, 1, тел. 25-73-53) с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилищно - коммунальных услуг. Субсидия представляет собой денежную помощь, оказываемую государством, которая должна будет уменьшить размер твоих расходов. Однако помни, что данная мера не освобождает тебя полностью от оплаты за квартиру!

Проживая в такой квартире, кроме внесения ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ты должен будешь также соблюдать установленные правила, а именно: бережно относиться к своей квартире и к тому, чем она оборудована (ванна, туалет, электрическая или газовая плита и т. д.), а также к нежилым помещениям общего пользования, а именно: подъезду, коридору, лифту. Уважай труд тех, кто облегчает тебе условия проживания (дворники, сантехники).

Пользуясь квартирой, ты также должен уважать своих соседей (не шуметь в ночное время суток (с 23-00 до 07-00), во избежание затопления соседей водой, следить за исправностью кранов, труб, раковины, ванной и унитаза). Все это кажется не таким уж важным, но это требование закона.

По прошествии 5 лет, когда ты приобретаешь жизненный опыт и при условии надлежащего исполнения тобой перечисленных выше обязанностей, заключенный с тобой договор найма специализированных жилых помещений может быть переоформлен на договор социального найма.

Договор социального найма - это договор, который дает тебе право бессрочного пользования квартирой, предоставленной государством. В случае заключения с тобой договора социального найма расширится круг твоих прав в отношении пользования предоставленным жилым помещением. Прежде всего, это связано с тем, что ты сможешь проживать в данной квартире со своей семьей. Вместе с тем, договор социального найма также накладывает на тебя дополнительные обязательства. В частности, наряду с приведенными выше обязанностями, ты должен будешь оплачивать проживание (наем) в данной квартире.

В связи с тем, что у тебя появится дополнительная возможность распорядиться своей квартирой, занимаемой по договору социального найма, на тебя может усилиться давление со стороны тех людей, о которых говорилось выше. Тебе будут предлагать разные способы избавиться от имеющейся у тебя квартиры (обменять, прописать чужих тебе людей на твою жилую площадь). При склонении тебя к отчуждению жилой площади в их пользу эти люди могут действовать как лаской, так и прямой угрозой вплоть до физической расправы над тобой.

Запомни, что ты не должен никому отдавать одновременно договор социального найма, который с тобой заключит город, и свой паспорт гражданина России. Не подписывай доверенности на других граждан, в которых будет сказано, что ты доверяешь им распоряжаться своей квартирой, заключать договоры от твоего имени в отношении квартиры.

Во избежание наступления неблагоприятных последствий при поступлении указанных предложений рекомендуем тебе обращаться в полицию, либо звонить по следующим телефонам: 8 (3513) 52-76-03, 52-75-99.